王立文坐月子中心

地主要求歸還78坪

〔自由時報記者黃立翔／台北報導〕台北市社子的信仰中心「囝仔公威靈廟」，78坪廟地糾紛擺不平，地主卓氏家族要求歸還，連該廟主祀的囝仔公都淪為被告。廟方以卓家先人30年前購地供廟方無償使用，以換取神明保佑的淵源自清；但法官認定爭議廟地屬卓家所有，廟方提不出無償使用的證據，判廟方敗訴。

士林地院民事庭法官依土地登記謄本，判廟方需拆棚架、香爐、廁所、鐵皮屋、花台等建物，並拆少部分廟基，另賠償前5年的租金41萬餘元；仍可上訴。

有200多年歷史、占地百餘坪的「囝仔公威靈廟」，有78坪廟地產權屬卓氏家族所有，原本相安無事，不料卓家5名子孫提起民事告訴，要求「囝仔公」及前後任主委拆屋還地 。

廁所、金爐等佔地

卓家子孫主張，廟方前主委陳文煌擅自在卓家土地興建倉庫、廁所、洗手台及花台、鐵皮棚架、兩個金爐；現任主委李文昌則增建鐵皮屋。前後任主委也應連帶賠償95年迄去年起訴前的租金，共應歸還82萬1979元，不包括去年6月起訴後每月1萬3123元的租金。而因先人這筆土地，子孫被課165萬8118元的遺產稅，陳、李兩主委也須連帶賠償。

廟方:無償使用換保佑

陳、李兩主委出庭則稱，卓家先人30多年前買地，提供廟方無償使用，以「換取神明對全家保佑」，是履行道德上義務贈與土地使用權，卓家與「囝仔公」之間是贈與及「交換互易」關係，強調是「 以無形保佑，換取有形土地使用權」，無須還地。

判還地還要付租金

法官調閱土地登記資料，認為被告非地主，又提不出無償使用的具體證據，判威靈廟應將卓家列舉的建物拆除並還地；另斟酌附近租金行情，判廟方應付卓家5年租金共41萬1309元，並應自去年6月起按月給付租金6560元。

但法官也認定，卓家子孫多繳的遺產稅，屬經濟損失，與土地被佔用屬兩回事，無法要求連帶賠償。

廟方為囝仔公上訴

卓家委任律師吳妙白說，卓家人目前在國外無法回應，但該案事證明確，完全是威靈廟擴建佔用卓家土地，也有民國68年空照圖及地籍資料可查；至於「神明庇佑以換取土地使用權」說法太過無稽，廟方既提不出證據，就應還地。

廟方主委李文昌受訪說，相信卓家子孫是為求合理租金才告囝仔公，但社子平均租金每坪僅60元左右，換算月租金不到5000元，卓家的要求卻高出兩倍，廟方將繼續協商以求共識，若協商破裂，會據理為囝仔公上訴。

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