王立文坐月子中心

〔自由時報記者葛祐豪／高雄報導〕不動產實價登錄八月一日上路後，高雄市截至昨天已有六十五件登錄，由於高雄房市連續三個月的買賣移轉棟數都超過四千棟，交易熱絡，業界認為實價登錄上路後，成交量恐會略減，但房價仍有一定支撐力道。

根據高雄市地政局統計，六十五件登錄案件中，房屋及土地買賣佔五十五件、租賃十件，八成以上是地政士直接上網登錄；以區域區分，三民及新興地政事務所最多，各有十件，其次為前鎮地政事務所的九件。

地政局長謝福來指出，房屋買賣的權狀移轉需要時間辦理，短短一週就有六十五件申報，他也覺得很訝異，不過目前申報的件數太少，等累積的件數夠多，參考價才會更精準。

謝福來認為不動產實價登錄實施後，對高雄房市的影響應不大，後市仍偏向穩定、溫和的成長。

剛上路 業界認為交易量恐略減

台灣今年房市呈現「南熱北冷」，高雄市七月份房屋買賣移轉棟數為四千零二十四棟，雖比六月份減少七％，但已是連續三個月（五至七月）站穩四千大關，交易比奢侈稅上路前更熱絡。

建設公司及代銷業者普遍認為不動產實價登錄剛上路，買賣雙方還在觀望，房市交易量可能會略減，但價格不可能大幅回檔。

一般民眾對高雄房價後市的看法，則呈現多空分歧。許多年輕首購族在Mobile01網站PO文，指高雄房市這波拉抬，主要是北部投資客在「比價心理」下撐起來的，高雄在地民眾薪水沒增加、人口沒增加，卻得承擔房價節節高升的苦果，因此買房寧願再等等；但也有人覺得高雄房價回不去了，此時不買，擔心未來漲更多。

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